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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』

（中央社記者吳家豪台北21日電）2017台北國際電玩展本週登場，網購業者也摩拳擦掌搶攻商機，祭出電競周邊商品下殺6折起、滿額現領3C紅包新台幣5000元折價券等優惠，更有業者限量開賣熱銷的PS VR豪華全配包。

momo購物網指出，近年電玩遊戲以動作類、運動競速、角色扮演最受歡迎，如太空戰士、人中之龍6、死亡復甦4皆為市場關注焦點，而虛擬實境（VR）熱潮持續延燒，如PS4推出的VR專用遊戲，也吸引許多消費者的青睞；由於許多玩家喜愛搶先玩、搶先體驗，因此遊戲片的預購占銷售大宗。

momo購物網進一步分析，遊戲主機強化社交互動服務，除提供玩家連線服務之外，也推出支援串流直撥功能，藉此提供不同玩家觀賞遊戲如何玩，還可進行互動。

momo摩天商城則分享，電玩遊戲近1個月品項數成長約2至3成，以主機搭配遊戲片同捆的組合形式非常受到矚目；而電玩展除帶動電玩遊戲的銷售商機之外，電競周邊如具整合鍵功能的電競滑鼠、機械電競鍵盤、耳機等銷售也不容小覷。

看準年前電競商機，momo購物網即日起推出「秒殺精選剁手搶購」活動，電競周邊品牌包括Logitech、Ducky、Razer、i-Rocks等下殺6折起，還有3C紅包天天現領現折活動，滿8000元送5000元折價券。momo摩天商城指定店家滿2000元送200元折價券。

行動電商平台蝦皮拍賣分享，一年一度的台北國際電玩展開跑，引爆全台電玩迷瘋狂搶購，也帶動蝦皮拍賣「電玩、遊戲機、PS VR」關鍵字熱搜激增3成。經典遊戲機「PlayStation」去年10月推出最新款周邊商品PlayStation VR，更於年底資訊月開展不到10分鐘宣告完售，全台持續缺貨中。

為讓電玩迷即時搶購最新型的電玩遊戲，台灣最大遊戲專賣店普雷伊進駐蝦皮拍賣開店，將於23日中午12時準時限量、現貨開賣PS VR豪華全配包。

此外，近期經典恐怖遊戲大作《惡靈古堡》推出電影續集強勢回歸，最新系列遊戲《惡靈古堡7》已在蝦皮拍賣普雷伊專賣店開放預售，將於24日全球同步開賣。1060121

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